@Exp
Boukarest, Rumänien

Dieser moderne Gebäudekomplex, bestehend aus zwei mittelhohen Bürogebäuden und einem Turm, befindet sich im Nordwesten der Hauptstadt und umfasst fast 49.000 Quadratmeter.

Das @Expo befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden für Wohn- und Büroflächen und bietet Ihnen das komplette Büroerlebnis für Ihr Unternehmen.

Projektübersicht

Projektname

@Expo

Standort

Bukarest, Rumänien

Anlageklasse

Gewerbe – Bürocampus der Klasse A

Anlagestrategie

Vermietung und langfristige Stabilisierung eines vollständig fertiggestellten Class-A-Bürocampus.

Status

Vollständig fertiggestellt und in Betrieb. Gebäude B1 & B2: Q3 2021; Gebäude A (Turm): Q3 2023.

Lage und Kontext

Land / Stadt

Bukarest, Rumänien

Teilmarkt / Gebiet

Zentrum-Nord / Expozitiei

Markteinblicke

Das etablierte Geschäftsviertel Expozitiei in Bukarest zeichnet sich durch hervorragende Anbindung, die Nähe zu wichtigen institutionellen Nutzern und eine geplante U-Bahn-Station direkt gegenüber dem Campus aus.

Asset-Details

Bisherige Verwendung

Neu entwickelter Bürokomplex der Klasse A (Neubau).

Zielnutzung

Bürokomplex der Klasse A: Vermietung aller drei Gebäude und langfristige Einkommensstabilisierung.

Objektbeschreibung

Drei moderne Bürogebäude auf einem integrierten Campus mit gemeinsamer dreigeschossiger Tiefgarage: ca. 48.700 m² Bürofläche. Hauptmieter: Gameloft Romania, Telekom Romania Mobile Communications, Caterpillar, Securitas.

Größe (qm)

Gesamtfläche: ca. 50.964 m² | Bürofläche: ca. 45.500 m²

Einheiten / Schlüssel

3 Gebäude; ca. 740 Tiefgaragenstellplätze

Investitionsstrategie

Strategietyp

Value-Add (Lease-Up / Stabilisation)

Strategiebeschreibung

Erwerb eines fertiggestellten Bürokomplexes der Klasse A mit ESG-Zertifizierung und Vermietungspotenzial. Aktive Vermietung der leerstehenden Büroflächen bei gleichzeitiger Bindung bestehender Mieter und Optimierung der Objektperformance. Stabilisierung von Auslastung und Cashflows durch gezielte Vermietungs- und Asset-Management-Maßnahmen.

Ausstiegsstrategie

Verkauf einzelner Objekte oder von Teilen des Portfolios nach Stabilisierung von Auslastung und Erträgen. Die Wertrealisierung erfolgt durch verbesserte operative Performance und reduzierten Leerstand. Veräußerungen können gebäudeweise an mehrere Investoren erfolgen.