ZELGLI
Zürich, Schweiz

Dieses attraktive Familienhaus in Zelgli ist eine neu errichtete Doppelhaushälfte in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier in Grüt im malerischen Zürcher Oberland. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof Wetzikon ist mit dem Bus in nur 11 Minuten erreichbar, und die nächste Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich direkt im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen – ein idealer Ort, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

Diese beiden Häuser bieten eine hochwertig geplante Neubauwohnlösung für Familien und verbinden modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – in einer der begehrtesten und hervorragend angebundenen Wohnlagen des Zürcher Oberlands.

Projektübersicht

Projektname

Zelgli, Zürich, Schweiz

Standort

Grüt, Gossau, Zürich, Schweiz

Anlageklasse

Wohngebiet – Doppelhaushälften

Anlagestrategie

Opportunistisch (Entwicklung / Neubau)

Status

Im Bau; geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2026

Lage und Kontext

Land / Stadt

Grüt, Schweiz

Teilmarkt

Gossau, Bezirk Hinwil, Kanton Zürich

Anlageklasse

Wohngebiet – Doppelhaushälften

Markteinblicke

Der Teilmarkt Zürcher Oberland vereint eine starke Kaufkraft, eine gute Anbindung an Zürich und eine anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Familienwohnimmobilien in einer grünen Umgebung mit geringer Bebauungsdichte.

Asset-Details

Bisherige Verwendung

Bestehende Gebäude auf den angrenzenden Grundstücken 8883 und 8884; Umgestaltung zu einem Neubau

Zielnutzung

Selbstgenutztes Wohnobjekt (zwei Doppelhaushälften)

Vermögenszusammensetzung

Zwei Doppelhaushälften auf benachbarten Grundstücken in Zelgli 5a und 5b.

Haus A: 6,5 Zimmer, 224 m², 4 Etagen.

Haus B: 5,5 Zimmer, 192 m², 3 Etagen.

Beide Objekte wurden nach hohen Standards mit flexiblen Grundrissen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und jeweils 2 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet.

Größe (qm)

Haus A: 224 m² Bruttogeschossfläche (407 m² Grundstück)

Haus B: 192 m² Bruttogeschossfläche (354 m² Grundstück)

Gesamtfläche: 416 m²

Einheiten / Schlüssel

2 Häuser (Haus A + Haus B) + 4 Tiefgaragenstellplätze (2 pro Haus)

Investitionsstrategie

Strategietyp

Opportunistisch (Entwicklung / Neubau)

Strategiebeschreibung

Neubauprojekt zweier hochwertiger Doppelhaushälften auf benachbarten Grundstücken in Grüt, Gossau. Beide Häuser zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus – erstklassige Materialien, flexible Grundrisse, großzügige Gartenflächen mit Terrasse, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefgarage – und richten sich an Selbstnutzer im Zürcher Oberland.

Ausstiegsstrategie

Einzelverkauf der Häuser an Selbstnutzer. Haus A: CHF 2,5 Mio. (224 m², 6,5 Zimmer). Haus B: CHF 2,2 Mio. (192 m², 5,5 Zimmer). Prognostizierter Gesamterlös: CHF 4,7 Mio. (ohne Parkplatz).

Wertschöpfungs-Highlights

Neubau von zwei hochwertigen Einfamilienhäusern in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Grüt, mit großzügigen Gartenflächen und Außenterrassen.

Hochwertige Ausstattung – hochwertige Materialien, flexible Grundrisse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad (Haus A), Panoramafenster und große, offene Wohnbereiche.

Energieeffizienter Baustandard: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, in der niedrigsten CO₂-Emissionsklasse – abgestimmt auf die Anforderungen moderner Käufer und die langfristige regulatorische Ausrichtung.

Kinderfreundliche Lage: Schule 2 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und direkter Autobahnanschluss.